Помещение 1357 м2, 1/2 этаж,
Пчелкина улица, д.93

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В САМОМ СЕРДЦЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО Алтая! Продается прибыльный торговый комплекс в центре с. Чемал — жемчужины Республики Алтай! Идеальное расположение + высокий трафик + готовая инфраструктура = стабильный доход уже сегодня! Представляем вам готовый к работе торгово-развлекательный комплекс, расположенный в одном из самых посещаемых туристических центров России. Каждый год сюда приезжают десятки тысяч туристов, а местное население активно пользуется объектами инфраструктуры круглый год. Что вы получаете? Общая площадь объектов — 1 357,6 м2, включая: - Торговый комплекс— 984,6 м2 (2 этажа, отдельно стоящее новое здание) - Действующее летнее кафе «Чемальская ярмарка»— 204 м2 (уже приносит доход!) - Складское помещение — 168,5 м2 - 30 торговых палаток — идеально для ярмарок, сувениров, фуд-кортов и сезонного бизнеса Земельный участок — 58,49 соток(в собственности или долгосрочной аренде — уточняйте!) Парковка на 32 автомобиля — решает ключевую проблему в туристическом центре Полная инженерная автономия: - Центральное отопление - Электроснабжение 300 кВт - Автономное водоснабжение и водоотведение Финансовые перспективы: - Стоимость: 118 млн рублей! ТОРГ УМЕСТЕН РАССМОТРИМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! - Окупаемость при грамотной эксплуатации — всего 6,5 лет! - Возможность диверсифицировать доход: аренда, собственный фуд-корт, сдача палаток, проведение ярмарок и фестивалей Экономический потенциал (максимальный арендный потенциал — МАП): Торговое здание (984,6 м2) при ставке 1 500 руб./м2/мес 1 476 900 руб./мес Кафе «Чемальская ярмарка» (204 м2) 300 000 руб./мес Складское помещение 168,5м2 30 бутиков по 20 000 руб./мес каждый 600 000 руб./мес Итого потенциальный ежемесячный доход: 2 376 900 руб./мес (Примечание: в вашем сообщении указано итого 2 736 000 руб., однако расчёт по приведённым цифрам даёт 2 376 900 руб. Возможно, опечатка или дополнительные источники дохода — уточните при необходимости.) Окупаемость: от 6,5 лет при грамотной эксплуатации. Идеально подходит для: Туристического бизнеса Торговли (сувениры, продукты, местные товары) Общественного питания Комплексного коммерческого проекта За подробностями — пишите в личные сообщения! Готовы предоставить: Почему именно Чемал? - Один из главных туристических районов Алтая - Высокий сезон — с мая по сентябрь, но и зимой — растущий поток благодаря развитию экотуризма - Близость к Чемальскому ГЭС, озеру Ая - горнолыжным курортам и священным местам - Минимальная конкуренция при высоком спросе на качественные сервисы Не упустите шанс войти в рынок на пике его роста! Этот объект — не просто недвижимость, а готовая бизнес-платформа с уже налаженными потоками клиентов, инфраструктурой и репутацией. *Звоните прямо сейчас — покажем объект в любое удобное время! Обсуждаем варианты финансирования. Ваш успех начинается здесь — в самом сердце Алтая! P.S. Серьёзным инвесторам — эксклюзивные условия и полная конфиденциальность. [#7513664#]