Помещение
2021 м2,
1/1
этаж,
Садовая ул., д.120д
90 000 000 руб.
44 532 руб./м²- Москва, Садовая ул., д.120д
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 1-этажного дома
- Общая площадь 2021 м²
- Назначение помещения помещение свободного назначения
Дополнительная информация
- Источник напрямую
Инфраструктура
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик. Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля. Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение. Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике. Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами. Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг. [#8340244#]
Актуальные предложения