Помещение
3457 м2,
1/3
этаж,
Первомайская ул, 58Б 1
300 000 000 руб.
86 780 руб./м²- Москва, Первомайская ул, 58Б 1
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 3457 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
Инфраструктура
Предлагается к продаже здание общей площадью 3 457 кв. м (постройка 1953 года) — удачная инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью. Объект расположен в удобной локации: до станции метро «Первомайская» — 5 минут пешком.
Здание трёхэтажное, с подвалом; общее состояние — хорошее. В составе лота — земельный участок площадью 1 350 кв. м, находящийся в аренде у города до 2061 года. Разрешённое использование участка предусматривает размещение офисных помещений и деловых центров (1.2.7), а также складских предприятий (1.2.9).
На данный момент здание сдано в аренду на 100 % нескольким арендаторам — это обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет рассчитывать на окупаемость в течение 8 лет. Инженерные возможности объекта: выделенная электрическая мощность — 220 кВт. Лифт отсутствует, парковка — общественная.
Продажа осуществляется по договору купли‑продажи недвижимости (ДКПН). Стоимость — 300 млн рублей (без НДС), возможен торг.
Актуальные предложения