Помещение
664 м2,
2/3
этаж,
Устье С и Ко снт
135 000 000 руб.
203 375 руб./м²- Москва, Устье С и Ко снт
Основные характеристики
- Этаж 2 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 663.8 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
Инфраструктура
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 663,8 кв.м в современном торговом центре «Краснопрудный» класса B+, расположенном напротив станции метро Красносельская. Помещение находится на третьем этаже нового здания 2018 года постройки с высоким уровнем инженерной инфраструктуры.
Ключевым преимуществом объекта является наличие надежного арендатора — Государственного бюджетного учреждения «Московский Центр Долголетия», с которым заключен долгосрочный договор аренды на привлекательных условиях. Арендная плата составляет 1,8 млн рублей ежемесячно, включая НДС, что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций — всего 6,31 лет.
Помещение отличается качественной отделкой, наличием витринного остекления и высокими потолками. Предусмотрен удобный доступ через грузовой лифт из паркинга. Отдельный вход с улицы обеспечивает дополнительную привлекательность для посетителей.
Локация объекта характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком благодаря расположению рядом с метро и ТТК. В окружении находится крупный жилой массив и современная многоэтажная застройка, рядом расположены бизнес-центры. Для посетителей доступен подземный и наземный паркинг.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с надежной доходной базой и потенциалом для дальнейшего развития.
Актуальные предложения