Помещение
3300 м2,
Милютинский пер, 18А
950 000 000 руб.
287 896 руб./м²- Москва, Милютинский пер, 18А
Основные характеристики
- Общая площадь 3299.8 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.4
Инфраструктура
Предлагается к продаже уединенный особняк в Милютинском переулке — идеальное решение для резиденции компании, офисного центра или выставочного пространства. Здание расположено в престижном районе Чистых Прудов в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская», в 10-15 минутах от «Лубянки», Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара.
Общая площадь особняка составляет 3 299,8 кв. м с потенциалом увеличения до 4 475,6 кв. м (включая подвал, 3 этажа и чердак). Высота потолков — 3,4 м, предусмотрены виды на тихий огороженный внутренний двор. Прилегающая территория 1 322 кв. м позволяет организовать благоустроенный двор с гостевой парковкой.
Технические характеристики:
электрическая мощность: 129 кВт (3 категория)
высокие потолки: от 2,9 до 4 м
договор аренды земли до 2031 года
Текущий арендный поток составляет 3 528 365 рублей в месяц (с НДС), при 100% заполняемости — 4 200 000 рублей.
Расположение в районе с развитой инфраструктурой: рядом ведущие ВУЗы (МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет), театры (Центр Современного Искусства Марс, театр Маяковского, Et Cetera), музеи, кафе, рестораны, торговые и медицинские центры.
Актуальные предложения