Помещение
38 м2,
2/3
этаж,
Ленинский, д. 158
15 800 000 руб.
421 333 руб./м²- Москва г, Ленинский пр-кт, д. 158
Основные характеристики
- Этаж 2 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 37.5 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.6
Инфраструктура
Арт. 144483314 Продается коммерческое помещение в бизнес‑центре класса B+ на проспекте Ленинский — отличная инвестиция под офис с готовой инфраструктурой и выгодной ценой.
Помещение площадью 37,5 кв. м расположено на 2-м этаже трехэтажного бизнес‑центра, что обеспечивает приватность и при этом легкий доступ для сотрудников и клиентов. Высота потолков 3,6 м дает ощущение простора и позволяет реализовать удобную планировку рабочего пространства. Есть отдельный вход со двора, что удобно для организации приема клиентов или разделения сервисных потоков. Электроснабжение достаточно для офиса с серверной, IT‑команды, дизайн‑студии или иного назначения. Наземная парковка на территории облегчает приезд клиентов и сотрудников.
Объект полностью готов под офисное назначение: просторная жилая/рабочая площадь 37,5 кв. м, грамотная планировка в бизнес‑центре, инженерные мощности и отдельный вход дают возможность быстрого запуска бизнеса или переезда арендатора. Класс B+ гарантирует представительный вид и поддерживаемую инфраструктуру, приемлемую аренду и обслуживание здания.
Локация — проспект Ленинский в Москве, в 10 минутах пешком от станций метро Юго‑Западная и Тропарёво. Это сочетание двух пешеходных направлений обеспечивает стабильный поток посетителей и удобный доступ общественным транспортом. Проспект Ленинский — одна из ключевых магистралей города, с интенсивным автомобильным трафиком, что повышает узнаваемость и делает офис заметным для проезжающих. В шаговой доступности находятся деловые и торговые точки, кафе и сервисы, обеспечивающие комфорт сотрудникам.
Ключевые преимущества сделки:
- Привлекательная цена — 16 000 000 руб.; стоимость 1 кв. м — примерно 426 667 руб., что выгодно для покупки коммерческой недвижимости в зоне с высокой транспортной доступностью.
- Класс B+ в бизнес‑центре: представительный вид и надежная эксплуатация.
- Отдельный вход со двора и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников....
Актуальные предложения